「千里レックスマンションB棟」のご紹介！閑静な住環境が魅力の大規模レジデンス。大容量のトランクルームの使用権付き住戸です！
間取は専有面積63.25平米の3LDK。2025年12月に室内リフォーム完成。ワークスペース、天袋収納、玄関横の洗面台等、こだわりが詰まった間取です！
LDK2025年12月にリフォーム済！ゆとりのあるLDKでダイニングテーブルやソファ、テレビボードなどお好きな位置に配置可能です！
LDK2025年12月にリフォーム済！ナチュラルテイストなお部屋にネービーのドアが映えています！アクセントクロスも素敵です！
キッチン2025年12月にリフォーム済！幅があり、3口コンロと広々としたシンクに加えて作業スペースもございます！壁付キッチンでLDKを広々と使えます！
南東側洋室2025年12月にリフォーム済！ハンガーパイプ付きの物入に加え、天袋収納を設けており、収納スペースを増やしています！
北東側洋室2025年12月にリフォーム済！天袋収納には季節ものの洋服・布団・家電のほか、キャリーケースも収納できます！
北西側洋室2025年12月にリフォーム済！固定棚と上部のコンセントでワークスペースを設けており、リモートワークにも最適です！
バルコニーの様子。かなり広いスペースがあり、洗濯物を干すだけでなく、家庭菜園なども楽しめそうです。周辺は低層の建物が中心のため、日当たりも良好です！
バルコニーからの眺め。前面に建物がないため日当たり・通風良好です。人通りや車通りも少なく、外からの目線も気になりません。
バルコニーからの眺め。前面に建物がないため日当たり・通風良好です。人通りや車通りも少なく、外からの目線も気になりません。
洗面室2025年12月にリフォーム済！シンク下収納に加え、ミラーキャビネットにも小物を収納できます！ボウルは継ぎ目がなくお手入れも楽ちんです！
浴室2025年12月にリフォーム済！ユニットバスも新規交換しています！
トイレ2025年12月にリフォーム済！アクセントクロスがおしゃれな空間です！
玄関2025年12月にリフォーム済！可動棚収納を設けており、靴のほかにも様々な物を収納できます！
エントランスアプローチエントランスまでのアプローチが長く、お子様の飛び出しなどにも安心です。
エントランス屋根があるため、悪天候時も屋内に避難してからゆっくりと傘等をしまえます。
エントランスホール広々としており、掃除も行き届いています。
エレベーターはモニター付きです。
駐車場空き状況に関しては、担当者までお問い合わせください。
駐車場の出入り口はロボットゲートです
![西山田小学校[公立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F1753%2F4%2F22%2Fqokk.jpg&width=448&height=1000)
西山田小学校[公立]の外観
![西山田中学校[公立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F1753%2F4%2F23%2F3i8d.jpg&width=448&height=1000)
西山田中学校[公立]の外観
![西山田保育園[私立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F1753%2F4%2F24%2Fd3hm.jpg&width=448&height=1000)
西山田保育園[私立]の外観
いかり(王子店)の外観
コープミニ(山田)の外観
山田駅前図書館の外観
山田西第2公園の外観
千里つくも医療ビルの外観
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中古マンション
千里レックスマンションB棟
大阪府吹田市山田西三丁目
2,280万円
支払い目安：
7.8
万円/月阪急千里線 山田駅 徒歩13分
63.25㎡ / 3LDK
1975年築 / 6階 / RC造
0037-634-19228
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
63499-3748
お問い合わせ先：株式会社ウィル 江坂営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ 2025年12月室内リフォーム完成！ 閑静な環境が魅力の大規模レジデンス！ ファミリーにおすすめの3LDK！ 静かで落ち着いた生活がお楽しみいただけます。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.85㎡ |
| 備考 | 間取は専有面積63.25平米の3LDK。2025年12月に室内リフォーム完成。ワークスペース、天袋収納、玄関横の洗面台等、こだわりが詰まった間取です！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | トランクルーム、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、ワイドバルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年12月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2025年12月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西山田小学校(720m)、西山田中学校(640m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 千里レックスマンションB棟 |
| 価格 | 2,280万円 |
| 管理費等 | 5,740円 |
| 修繕積立金 | 10,650円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.85㎡ |
| 駐車場 | 空有 12,000円(税込) 平面式 |
| 築年月 | 1975年03月 |
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西三丁目21 |
| 交通 | 阪急千里線 山田駅 徒歩13分 大阪モノレール彩都線 万博記念公園駅 徒歩31分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建 |
| 総戸数 | 244戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | トランクルーム：140円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：関電コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷川工務店 ＼おすすめポイント／ ◆2025年12月室内リフォーム完成！ 〜ワークスペース、天袋収納、玄関横の洗面台等、こだわりの間取！〜 ◇LDKにエアコンの風がいくよう、バルコニー側の洋室に扉を設置していませんが、将来的に設置できるよう補強しています！ ◆阪急千里線・大阪モノレール線の2路線利用可！ 阪急千里線「山田駅」徒歩13分！ 大阪モノレール線「山田駅」徒歩15分！ ◇6階部分につき、眺望・採光良好！ ◆緑豊かで閑静な住宅地！ ◇大容量のトランクルームあり！ ◆総戸数244戸の大規模レジデンス！ 将来的な修繕金高騰のリスクが少ないです！ ◇駐車場〜エントランス間にエレベーターあり！ ◆大容量のトランクルームあり！ アウトドア用品等の収納に最適！ ＼周辺施設の利便性良好です！／ ◇西山田小学校まで徒歩9分！ ◇西山田中学校まで徒歩8分！ ◇いかり王子店まで徒歩7分！ |
| HOME'S 物件番号 | 1316060001753 |
| 自社管理番号 | 604231R |
| 情報登録日 | 2025年11月09日 |
| 情報更新日 | 2026年07月09日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月21日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 江坂営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 江坂営業所 |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-227-622 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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